ナツダ

マンションを売却するのに、一番いい時期ってあるのでしょうか？ 売れやすく、高値で売れる時期があるなら知りたいですよね。 じつは、不動産業界の繁忙期は「1月～3月」と「9月～11月」なのです。 この時期をうまく活用すれば、早く高く売れるかも！？ ということで、今回はマンション売却に適した時期について解説します。 この記事で解説する内容 マンションを売却するのに一番いい時期は？ 引っ越し繁忙期からみたマンション売却時期 不動産売買や引っ越しの繁忙期は売却しやすい？ では、さっそく説明していきますね。 マンショ ...

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 不動産売却で思うように買い手がつかないと「売れやすい家と売れにくい家の差」が気になります。自分の家が売れにくい条件に当てはまるなら、改善したいですもんね。 じつは「売れやすい家」と「売れにくい家」には真逆と言っていいほどの違いがあります。 今回は売れやすい家と売れにくい家の条件について解説します。売れにくい家を売るためにやるべき3つのことも解説するので、売れなくて悩んで方は参考にしてください。 ナツダ記事を読んでいただくと、自分の家が売れやすいのか売れにくいのか判断 ...

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 不動産売却は「思うように買い手がつかないと困るなぁ」と不安になる方が多いです。実際、売れやすい土地と売れにくい土地があるんですが、何で差が出るのかご存知ですか？ 今回は、売れやすい土地と売れにくい土地の条件について解説します。売れにくい土地を売るときにやるべき3つのことも説明するので、参考にしてください。 読んでいただくと、自分の土地が売れやすいのか売れにくいのか判断できるようになります。なかなか買い手が現れないとき、何をすればいいかもわかりますよ。 なお「売れやす ...

どうも、ナツダです。 家を早く売りたいとき、買取と言う方法があります。 でも、買取だと売却額が相場より安くなってしまいます。 少しでも高く買い取ってもらう方法はないのでしょうか？ 今回は、中古の家の買取について解説します。 買取を検討している方。参考にどうぞ。 では、さっそく説明しますね。 家の買取の相場は？高く買い取ってもらう方法は？ 不動産を売るとき、2つの方法があります。 ご存知のとおり、売却と買取ですね。 売却とは、一般の買主に買ってもらう取引のことです。 不動産屋は、取引をサポートして仲介手数料 ...

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 不動産を仲介で売るとき必ず「媒介契約」という契約が結ばれます。これがどんな内容の契約で誰と誰が締結するのか、いまいちピンとこなかったりします。 しかも媒介契約は3種類あって、売主はどれかを選ばないといけません。これも、どれを選んだらいいのかよくわからないという方が続出してます。 ということで今回は媒介契約の意味や内容、種類の違いを詳しく解説します。媒介契約とは何なのか理解し、あなたに合ったものを選びましょう。 では、さっそく解説していきます。 「媒介契約」の意味 さ ...

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 「実家を売りたい」「中古マンションを買ってリノベしたい」そんなとき一番よく目にする不動産用語が「売主・買主・仲介」ではないでしょうか？ この3つの意味、ちゃんと知ってますか？三者の関係がどうなってるか、わかりますか？ ナツダ「売主」と「買主」はわかっても「仲介」はイマイチ説明できない方が多いのではないでしょうか。 じつは、不動産売買では「仲介」が絶対必要というわけではありません。そのへんも含め、今回は「売主・買主・仲介」の意味と関係を説明しますね。 では、さっそく解 ...

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 不動産売買は難しい手続きが多く、かなり煩雑です。 しかも、頼りになるはずの不動産屋が、売主をだまして儲けようとすることも・・・。 何か、安心安全にマンションを売る方法はないのでしょうか？ 簡単に、かつ後々トラブルが起こらないように売れないのでしょうか？ そんなときお勧めしたいのが「HOME４U(ホームフォーユー)」という一括査定サービス。 今回は、なぜHOME４Uがおすすめなのか解説しますね。 では、さっそく説明していきますね。 すぐに公式サイトを見たいという方は、 ...

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 超大手の不動産会社6社に一括で査定依頼できる「すまいValue」というサービスがあります。注目度が高いので、知ってる人が多いと思います。 でも、その特徴や活用方法までちゃんと理解できてますか？ ナツダ他にあまりない「超大手専門」ということで、長所や短所があるんです。 ということで今回は「すまいValue」の特徴を徹底解説したいと思います。長所や短所も説明するので、あなたが使うべきサービスかどうか判断材料にしてください。 条件が合う方にはとてもオススメの一括査定で、至 ...

どうも、ナツダです。 不動産情報サイト運営事業者で構成する不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）から「不動産情報サイト 利用者意識に関する調査」の結果が発表されました。 参考 「不動産情報サイト 利用者意識に関する調査」（PDF） 不動産を購入した人の行動や心理が読み取れますので、売主にとって参考になると思います。一読してみてはいかがでしょうか。 どんな属性の人が不動産情報サイトを使っているか？ 不動産売買で情報サイトを積極的に使っている人って、どんな属性なんでしょう？ 調査結果を順番に見てみましょう ...

どうも、ナツダです。 不動産売却の一括査定サービスを使うと、キャンペーンで商品や賞金がもらえることがあります。 「どうせ一括査定やるなら、キャンペーンやってるサービスを使った方がお得では？」と思ったので、各社がどんなキャンペーンをやってるのか調べてみました。 はたして、本当にお得なのでしょうか？気になりますよね。 不動産売却査定キャンペーン一覧 さっそく、各社がどんなキャンペーンをしているのかマトメてみましょう。 以下の情報は2016年10月26日現在のものなので、最新情報はそれぞれのホームページで確認し ...