不動産売却を成功させるために必要な基礎知識

マンションって、売るときにどれぐらい諸費用が要ると思います？ じつは、けっこう要るんですよ・・・。 諸費用をふまえて売却しないと、大変なことになりますよね。 住宅ローンが完済できない！とか、住み替えの費用が足りない！とか。 今回は、マンション売却の諸費用について解説します。 売り出す前に覚えておいて欲しいことばかりです！参考にどうぞ。 この記事で解説する内容 マンションを売却するとき必要な手数料と諸費用 マンション売却の手数料や諸費用を払うタイミング 手数料と諸費用からマンション売却額を考える では、さっ ...

マンションを売るとき、勝負どころがいくつかあります。 購入希望者が見学に来る内覧もそのひとつ。 「内覧の内容しだいで売れるかどうか決まる」と言っても過言ではありません。 だから、内覧の準備はライバル物件に勝つつもりでやる必要があります。 今回は、中古マンションの見学（内覧）対策について解説したいと思います。 参考に、どうぞ。 この記事で解説する内容 中古マンションの見学（内覧）対策 不誠実な不動産屋は見学（内覧）を台無しにする！？ 見学（内覧）対策を無料サポートする不動産屋 では、さっそく説明していきます ...

これからマンションを売る人の代表的な疑問にスケジュールがあります。 「とりあえず不動産屋に行くとして、あと何するの？」という感じです。 それから「売れるのにどれぐらい期間が必要？」というのも疑問ですよね。 どれぐらい前から行動を開始しないといけないのでしょう？ 今回は、マンション売却の流れを解説します。 不動産屋と一緒に何をするのか、シッカリ把握しておきましょう。 この記事で解説する内容 マンション売却の流れと必要期間 マンション売却の流れで出てくる不動産用語 住み替える場合のスケジュール では、さっそく ...

マンションの売出を始めると、購入希望者が実際に物件を見に来ます。 これを内覧（内見）と呼びます。 じつは、この内覧はとっても大切です。 内覧の内容しだいで、まったく売れ方が違てきます。 今回は中古マンションの内覧について、基本的なことを解説したいと思います。 この記事で解説する内容 中古マンションの内覧は居住中に受けてもいいの？ 中古マンションの内覧前にやる掃除について 内覧対策で流行りそうなホームステージングとは？ では、さっそく説明していきますね。 中古マンションの内覧は居住中に受けてもいいの？ 不動 ...

あなたは、マンションを売るのにどれぐらいの期間が必要か知ってますか？ 売りたい時期の何か月前に不動産屋を探し始めたらいいのでしょう？ 売却の期限が決まっているときは、知っておきたいですよね。 じつは、マンション売却はスムーズ進んでも半年ぐらいかかります。 ということで、今回はマンション売却の期間について解説します。 この記事で解説する内容 中古マンションを売却するのにかかる期間の平均 マンション売買契約から引き渡しまでの期間 一般的なマンション売却の流れと期間 では、さっそく説明していきますね。 中古マン ...

マンションを売却するのに、一番いい時期ってあるのでしょうか？ 売れやすく、高値で売れる時期があるなら知りたいですよね。 じつは、不動産業界の繁忙期は「1月～3月」と「9月～11月」なのです。 この時期をうまく活用すれば、早く高く売れるかも！？ ということで、今回はマンション売却に適した時期について解説します。 この記事で解説する内容 マンションを売却するのに一番いい時期は？ 引っ越し繁忙期からみたマンション売却時期 不動産売買や引っ越しの繁忙期は売却しやすい？ では、さっそく説明していきますね。 マンショ ...

どうも、ナツダです。 家を早く売りたいとき、買取と言う方法があります。 でも、買取だと売却額が相場より安くなってしまいます。 少しでも高く買い取ってもらう方法はないのでしょうか？ 今回は、中古の家の買取について解説します。 買取を検討している方。参考にどうぞ。 では、さっそく説明しますね。 家の買取の相場は？高く買い取ってもらう方法は？ 不動産を売るとき、2つの方法があります。 ご存知のとおり、売却と買取ですね。 売却とは、一般の買主に買ってもらう取引のことです。 不動産屋は、取引をサポートして仲介手数料 ...

どうも、ナツダです。 今回は、不動産一括査定の流れについて解説したいと思います。 それでは、さっそくいってみましょう。 不動産売却で一括査定を利用する流れ この記事ではインターネットの一括査定サービスを使う場合の流れについて解説します。 家やマンションを売るとき、自分で複数の不動産屋に査定依頼するのは大変なので、インターネットの一括査定サービスを利用するのが一般的です。 一括査定サービスを使うときは、以下のように進めて行きます。 一括査定サービスを利用する流れ 1、査定申し込みに必要な情報を調べる 2、イ ...

どうも、ナツダです。 今回は、家を売るときの査定のポイントについて解説したいと思います。 もくじ ・不動産屋が家を査定するときのポイントは？ ・査定額を上げる方法 ・査定額が低いときの対処方法 では、さっそくいってみましょう。 不動産屋が家を査定するときのポイントは？ わが家を売ったとき、私は合計5社の不動産屋に査定を依頼しました。そのとき不動産屋がどこをチェックしたか、まとめてみたいと思います。 1、家の基本情報に関すること ・所在地 ・建物の構造（在来工法やツーバイフォーなど） ・延べ床面積 ・築年月 ...

どうも、ナツダです。 今回は、少しでも早く高く家を売る方法について解説したいと思います。 もくじ ・魔法のように家が早く高く売れる方法はない！？ ・少しでも家を早く高く売る方法 ・査定額が高い不動産屋と契約すれば高値で売れる？ では、さっそくいってみましょう。 魔法のように家が早く高く売れる方法はない！？ まず、最初に心得ていただきたいことがあります。それは、家を早く高く売る裏ワザはないということ。不動産売却を成功させるには、ちゃんとした作戦と行動が必要です。 これから、その作戦と行動について解説しますが ...