家を売るのだ!

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不動産の売却を成功させるために知っておきたいこと

家を売るノウハウ

家を売るときは、ちょっとしたノウハウを実行することで早く高く売れることがあります。しかし、残念ながら不動産屋がノウハウを丁寧に教えてくれるとは限りません。

たとえば、両手仲介では売主と買主の両方が不動産屋の顧客になります。つまり、あなたの「少しでも高く売りたい」という思いは、不動産屋のもう一方の顧客である買主の利益と相反するのです。

もし、不動産屋が100%買主の見方でないのであれば、あとは自分で不動産売却のノウハウを調べて実行するしかありません。

このページでは、わが家の売却体験を通じて学んだ家を売るノウハウやコツをまとめました。ご活用ください。

2019/12/9

売れやすい家、売れにくい家の条件とは?売れない家がやるべきこと

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 不動産売却で思うように買い手がつかないと「売れやすい家と売れにくい家の差」が気になります。自分の家が売れにくい条件に当てはまるなら、改善したいですもんね。 じつは「売れやすい家」と「売れにくい家」には真逆と言っていいほどの違いがあります。 今回は売れやすい家と売れにくい家の条件について解説します。売れにくい家を売るためにやるべき3つのことも解説するので、売れなくて悩んで方は参考にしてください。 ナツダ記事を読んでいただくと、自分の家が売れやすいのか売れにくいのか判断 ...

2019/12/8

売れやすい土地&売れにくい土地の条件と、売れない土地の売却方法

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 不動産売却は「思うように買い手がつかないと困るなぁ」と不安になる方が多いです。実際、売れやすい土地と売れにくい土地があるんですが、何で差が出るのかご存知ですか? 今回は、売れやすい土地と売れにくい土地の条件について解説します。売れにくい土地を売るときにやるべき3つのことも説明するので、参考にしてください。 読んでいただくと、自分の土地が売れやすいのか売れにくいのか判断できるようになります。なかなか買い手が現れないとき、何をすればいいかもわかりますよ。 なお「売れやす ...

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2019/11/29

家(中古住宅)の買取相場と、できるだけ高く買い取ってもらう方法

どうも、ナツダです。 家を早く売りたいとき、買取と言う方法があります。 でも、買取だと売却額が相場より安くなってしまいます。 少しでも高く買い取ってもらう方法はないのでしょうか? 今回は、中古の家の買取について解説します。 買取を検討している方。参考にどうぞ。 では、さっそく説明しますね。 家の買取の相場は?高く買い取ってもらう方法は? 不動産を売るとき、2つの方法があります。 ご存知のとおり、売却と買取ですね。 売却とは、一般の買主に買ってもらう取引のことです。 不動産屋は、取引をサポートして仲介手数料 ...

2019/9/19

不動産一括査定「HOME4U(ホームフォーユー)」を徹底解説

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 不動産売買は難しい手続きが多く、かなり煩雑です。 しかも、頼りになるはずの不動産屋が、売主をだまして儲けようとすることも・・・。 何か、安心安全にマンションを売る方法はないのでしょうか? 簡単に、かつ後々トラブルが起こらないように売れないのでしょうか? そんなときお勧めしたいのが「HOME4U(ホームフォーユー)」という一括査定サービス。 今回は、なぜHOME4Uがおすすめなのか解説しますね。 では、さっそく説明していきますね。 すぐに公式サイトを見たいという方は、 ...

2019/10/24

大手だけの不動産一括査定「すまいValue」の短所・長所と活用方法

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 超大手の不動産会社6社に一括で査定依頼できる「すまいValue」というサービスがあります。注目度が高いので、知ってる人が多いと思います。 でも、その特徴や活用方法までちゃんと理解できてますか? ナツダ他にあまりない「超大手専門」ということで、長所や短所があるんです。 ということで今回は「すまいValue」の特徴を徹底解説したいと思います。長所や短所も説明するので、あなたが使うべきサービスかどうか判断材料にしてください。 条件が合う方にはとてもオススメの一括査定で、至 ...

2019/9/18

不動産情報サイト利用者の意識調査から見た不動産屋の選び方

どうも、ナツダです。 不動産情報サイト運営事業者で構成する不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)から「不動産情報サイト 利用者意識に関する調査」の結果が発表されました。 参考 「不動産情報サイト 利用者意識に関する調査」(PDF) 不動産を購入した人の行動や心理が読み取れますので、売主にとって参考になると思います。一読してみてはいかがでしょうか。 どんな属性の人が不動産情報サイトを使っているか? 不動産売買で情報サイトを積極的に使っている人って、どんな属性なんでしょう? 調査結果を順番に見てみましょう ...

2019/9/18

不動産売却一括査定サービスのキャンペーン内容を比較してみた

どうも、ナツダです。 不動産売却の一括査定サービスを使うと、キャンペーンで商品や賞金がもらえることがあります。 「どうせ一括査定やるなら、キャンペーンやってるサービスを使った方がお得では?」と思ったので、各社がどんなキャンペーンをやってるのか調べてみました。 はたして、本当にお得なのでしょうか?気になりますよね。 不動産売却査定キャンペーン一覧 さっそく、各社がどんなキャンペーンをしているのかマトメてみましょう。 以下の情報は2016年10月26日現在のものなので、最新情報はそれぞれのホームページで確認し ...

2019/9/18

なぜ一括査定が必要なのか?不動産売却査定の落とし穴

どうも、ナツダです。 今回は、どうして一括査定が必要なのか解説したいと思います。 もくじ ・売主は注意!不動産査定の落とし穴、その1 ・初心者は注意!不動産査定の落とし穴、その2 ・不動産売却の初心者ほど一括査定が必要な理由 それでは、さっそくいってみましょう。 売主は注意!不動産査定の落とし穴、その1 家やマンションを売るために不動産屋に仲介してもらうとき、ひとつ見落としがちな落とし穴があります。 それは、不動産屋にとって売主だけでなく買主も大事なお客様であるということ。いわゆる両手仲介では、売主と買主 ...

2019/9/18

不動産一括査定のメリットって?どんな問題を解決できるの?

どうも、ナツダです。 今回は、不動産一括査定のメリットについて解説したいと思います。 もくじ ・不動産一括査定のメリットは高額査定ではない? ・不動産売却で一括査定を使うメリット ・不動産屋のどこを比較して選ぶべきか それでは、さっそくいってみましょう。 不動産一括査定のメリットは高額査定ではない? 家やマンションを売るとき、インターネットの一括査定サービスを使うと便利です。ですが、ほとんどの人が一括査定の本当のメリットを知らないまま使っています。 その結果、ちょっと危険な使い方をしています。 よくあるの ...

2019/9/18

不動産売却の一括査定をするなら知っておきたい3つの注意点

どうも、ナツダです。 今回は、不動産一括査定の注意点について解説します。 もくじ ・不動産売却の一括査定を使って成功する人の共通点 ・不動産を早く高く売れない2つのポイント ・不動産一括査定を使うときの3つの注意点 それでは、さっそくいってみましょう。 不動産売却の一括査定を使って成功する人の共通点 不動産売却の初心者であっても、家やマンションを早く高く売却できた人には3つの共通点があります。 その「3つの共通点」とは・・・。 1、複数の不動産屋に査定してもらってから売却した 2、どの不動産屋(営業マン) ...

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