家を売るのだ!

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不動産の売却を成功させるために知っておきたいこと

家を売るノウハウ

家を売るときは、ちょっとしたノウハウを実行することで早く高く売れることがあります。しかし、残念ながら不動産屋がノウハウを丁寧に教えてくれるとは限りません。

たとえば、両手仲介では売主と買主の両方が不動産屋の顧客になります。つまり、あなたの「少しでも高く売りたい」という思いは、不動産屋のもう一方の顧客である買主の利益と相反するのです。

もし、不動産屋が100%買主の見方でないのであれば、あとは自分で不動産売却のノウハウを調べて実行するしかありません。

このページでは、わが家の売却体験を通じて学んだ家を売るノウハウやコツをまとめました。ご活用ください。

2019/9/19

不動産一括査定「HOME4U(ホームフォーユー)」を徹底解説

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 不動産売買は難しい手続きが多く、かなり煩雑です。 しかも、頼りになるはずの不動産屋が、売主をだまして儲けようとすることも・・・。 何か、安心安全にマンションを売る方法はないのでしょうか? 簡単に、かつ後々トラブルが起こらないように売れないのでしょうか? そんなときお勧めしたいのが「HOME4U(ホームフォーユー)」という一括査定サービス。 今回は、なぜHOME4Uがおすすめなのか解説しますね。 では、さっそく説明していきますね。 すぐに公式サイトを見たいという方は、 ...

2019/9/19

大手だけの不動産一括査定「すまいValue」を徹底解説

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 毎日、お仕事忙しいですか? そんなときに、お引越しすることになったら大変ですよね? でも、よくある話です。 マンションの売却とか賃貸とか、ノウハウを調べてる時間ないし! 不動産を任せられるエージェントみたいな人がいたらなぁ・・・。 ナツダそう思うなら、大手不動産会社専門の一括査定「すまいValue」が便利です。 一言でいうと、至れり尽せり。凄いですよ。 今回は「すまいValue」をオススメする理由について解説します。 では、さっそく説明していきますね。 すぐに公式サ ...

2019/9/18

不動産情報サイト利用者の意識調査から見た不動産屋の選び方

どうも、ナツダです。 不動産情報サイト運営事業者で構成する不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)から「不動産情報サイト 利用者意識に関する調査」の結果が発表されました。 参考 「不動産情報サイト 利用者意識に関する調査」(PDF) 不動産を購入した人の行動や心理が読み取れますので、売主にとって参考になると思います。一読してみてはいかがでしょうか。 どんな属性の人が不動産情報サイトを使っているか? 不動産売買で情報サイトを積極的に使っている人って、どんな属性なんでしょう? 調査結果を順番に見てみましょう ...

2019/9/18

不動産売却一括査定サービスのキャンペーン内容を比較してみた

どうも、ナツダです。 不動産売却の一括査定サービスを使うと、キャンペーンで商品や賞金がもらえることがあります。 「どうせ一括査定やるなら、キャンペーンやってるサービスを使った方がお得では?」と思ったので、各社がどんなキャンペーンをやってるのか調べてみました。 はたして、本当にお得なのでしょうか?気になりますよね。 不動産売却査定キャンペーン一覧 さっそく、各社がどんなキャンペーンをしているのかマトメてみましょう。 以下の情報は2016年10月26日現在のものなので、最新情報はそれぞれのホームページで確認し ...

2019/9/18

なぜ一括査定が必要なのか?不動産売却査定の落とし穴

どうも、ナツダです。 今回は、どうして一括査定が必要なのか解説したいと思います。 もくじ ・売主は注意!不動産査定の落とし穴、その1 ・初心者は注意!不動産査定の落とし穴、その2 ・不動産売却の初心者ほど一括査定が必要な理由 それでは、さっそくいってみましょう。 売主は注意!不動産査定の落とし穴、その1 家やマンションを売るために不動産屋に仲介してもらうとき、ひとつ見落としがちな落とし穴があります。 それは、不動産屋にとって売主だけでなく買主も大事なお客様であるということ。いわゆる両手仲介では、売主と買主 ...

2019/9/18

不動産一括査定のメリットって?どんな問題を解決できるの?

どうも、ナツダです。 今回は、不動産一括査定のメリットについて解説したいと思います。 もくじ ・不動産一括査定のメリットは高額査定ではない? ・不動産売却で一括査定を使うメリット ・不動産屋のどこを比較して選ぶべきか それでは、さっそくいってみましょう。 不動産一括査定のメリットは高額査定ではない? 家やマンションを売るとき、インターネットの一括査定サービスを使うと便利です。ですが、ほとんどの人が一括査定の本当のメリットを知らないまま使っています。 その結果、ちょっと危険な使い方をしています。 よくあるの ...

2019/9/18

不動産売却の一括査定をするなら知っておきたい3つの注意点

どうも、ナツダです。 今回は、不動産一括査定の注意点について解説します。 もくじ ・不動産売却の一括査定を使って成功する人の共通点 ・不動産を早く高く売れない2つのポイント ・不動産一括査定を使うときの3つの注意点 それでは、さっそくいってみましょう。 不動産売却の一括査定を使って成功する人の共通点 不動産売却の初心者であっても、家やマンションを早く高く売却できた人には3つの共通点があります。 その「3つの共通点」とは・・・。 1、複数の不動産屋に査定してもらってから売却した 2、どの不動産屋(営業マン) ...

2019/9/18

不動産一括査定を利用する流れを詳しく5ステップで解説

どうも、ナツダです。 今回は、不動産一括査定の流れについて解説したいと思います。 それでは、さっそくいってみましょう。 不動産売却で一括査定を利用する流れ この記事ではインターネットの一括査定サービスを使う場合の流れについて解説します。 家やマンションを売るとき、自分で複数の不動産屋に査定依頼するのは大変なので、インターネットの一括査定サービスを利用するのが一般的です。 一括査定サービスを使うときは、以下のように進めて行きます。 一括査定サービスを利用する流れ 1、査定申し込みに必要な情報を調べる 2、イ ...

2019/9/19

ホームステージングとは?中古物件売却で流行りそうな予感

どうも、ナツダです。 今回は、これから中古物件売却で流行りそうなホームステージングサービスについて解説したいと思います。 もくじ ・ホームステージングとは? ・協会による資格制度もある ・ホームステージング実施物件は売れやすい? それでは、さっそくいってみましょう。 ホームステージングとは? 中古物件を早く高く売るための方法として、ホームステージングというのがあります。 日本では最近よく見聞きするようになりましたが、欧米では一般的な方法でやらなければ他の物件に比べて見劣りしてしまうそうです。 ホームステー ...

2019/9/18

中古マンション相場の新しい調べ方!価格推定サイトが便利

どうも、ナツダです。 今回は、最近ホットな中古マンション相場の調べ方について解説したいと思います。 もくじ ・不動産価格推定サイトとは? ・価格推定サイトの推定価格比較 ・不動産査定は透明化する? それでは、さっそくいってみましょう。 不動産価格推定サイトとは? 2016年10月7日、不動産仲介大手6社が組んで一括査定サービスを始めました。 不動産大手6社が一括査定「すまい Value」を立ち上げ 大手が今さら一括査定に乗り出した背景には、ネット集客に対する危機感があるのではないでしょうか? 今や不動産の ...

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