不動産一括査定「HOME4U(ホームフォーユー)」を徹底解説

ナツダ

どうも、元住宅営業のナツダです。

不動産売買は難しい手続きが多く、かなり煩雑です。
しかも、頼りになるはずの不動産屋が、売主をだまして儲けようとすることも・・・。

何か、安心安全にマンションを売る方法はないのでしょうか？
簡単に、かつ後々トラブルが起こらないように売れないのでしょうか？

そんなときお勧めしたいのが「HOME４U(ホームフォーユー)」という一括査定サービス。
今回は、なぜHOME４Uがおすすめなのか解説しますね。

では、さっそく説明していきますね。

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一括査定「HOME４U」はこんな人におすすめ

いざ、マンションを売ろうと思うと、いろいろ心配ですよね。
たとえば、こんなこととか。

そんなときは、HOME４Uという一括査定を使ってみてください。
上のような悩みは、解決できますよ。

HOME４Uは、こんな特徴があります。

HOME４Uは、他の一括査定に比べて参加している大手不動産会社の数が多いです。
さらに、マンションの「開発・分譲・管理」ノウハウがある会社が多いのも特徴です。

たとえば、こんな会社が参加しています。

いずれも音に聞こえた超大手ばかりで、マンションが得意ですよね。
他にも、資産運用や住宅建築に強い大手が参加していますよ。

大手は、法令順守意識が高いので、安心して売却活動を進められるでしょう。
さらに、円滑に売却するためのサービスも豊富です。

たとえば、こんなサービスをしている会社があります。
（有料のものもあります）

上に挙げた中でも「インスペクションと保証制度」は注目です。
無料でインスペクションしてくれ、合格すると瑕疵保険も付けられます。

インスペクションとは？

住宅診断のこと。売り出す前に不備や不具合を見つけることで、修繕したり売出価格を下げて売ることができます。

瑕疵保険とは？

売却時には気づかなかった不備や不具合が引き渡し後に発覚した場合、売主責任で行う修理の費用を負担してくれます。

インスペクションも瑕疵保険も、買主とのトラブル回避に役立ちます。
自分で準備したら5万円～10万円ぐらいするサービスが無料とは・・・凄いです。

サービスは適用条件があるので、査定を依頼したときに確認しておくといいです。
できれば3社以上に査定依頼して、各社のサービスや適用条件を比較してみましょう。

ナツダ

大手のサービスは、中小の不動産屋では真似できないレベルですね。
ほとんどお任せでOK！至れり尽くせりで売却活動を進めてくれますよ。

ちなみに、HOME４Uは情報サービス業界大手のNTTデータグループが運営をしていて、提供する個人情報保護技術は公官庁や銀行でも使われています。

そのNTTデータグループが、参加している不動産屋約550社を厳選！
大手はもちろん、中小規模の不動産屋も悪質な会社は排除されています。

ですから、HOME４Uはこんな人にお勧めできます。

ナツダ

安心し任せられる不動産屋を探すなら、HOME４Uがイチオシですね。

HOME４Uって、どんな一括査定？

HOME４Uを運営しているのは、NTTデータスマートソーシングという会社です。
NTTデータグループに所属していて、ブランドも実績も抜群です。

有名な他社一括査定サービスと比較してみましょう。

会社規模や運営実績、個人情報保護は文句なしですね。
じつは、一括査定サービスの最老舗でもあります。

HOME４Uを使うメリット

不動産一括査定の運営会社は、ネットサービス業者がほとんど。
不動産会社が運営しているのは「すまいValue」などごくわずかです。

そんな中にあって、HOME４Uは多数の宅建士資格者が在籍しているそうです。

ナツダ

一括査定に参加する不動産屋の審査や管理は、不動産知識がある人にやってもらいたいですよね。
HOME４Uは、それを実践しています。

不動産売却の一括査定だけでなく、賃貸経営プランの一括取り寄せもできます。
売ろうか貸そうか迷ってる人には、使い勝手がいいですよ。

約20社の大手不動産会社が参加しているのも、心強いです。
大手不動産屋は、こんな強みがあります。

じつは、不動産営業は宅地建物取引士の資格がなくてもできます。
でも、大事な資産を売るなら、勉強熱心で知識豊富な人に頼みたいですよね。

大手不動産会社は営業マンの宅建士資格保有率が高いので、安心感があります。

ナツダ

不動産屋は、5人に1人が宅地建物取引士の資格を持っていたら運営できます。
ですから、営業マンの大半が資格を持っていない会社もあります。

オリコン日本顧客満足度ランキングって知ってますか？
HOME４Uに参加している大手の中には、ランクインしている会社が複数あります。

たとえば「不動産仲介マンション売却」の部門を見ると、1位～6位がHOME４Uに参加している不動産会社です。

マンションの売却を「満足」で終えられたら、それが一番いいですよね。
上に挙がっている6社なら、その可能性が高まるのではないでしょうか？

HOME４Uを使うデメリット

HOME４Uを使うのであれば、デメリットも知っておきましょう。
と言っても、HOME４Uは目立ったデメリットがありません。

しいて挙げるなら、以下の2つがウィークポイントでしょうか。

今や数々の不動産一括査定があり、中には1,000社以上の不動産屋が参加している一括査定もあります。

HOME４Uは2017年4月末現在550社なので、ちょっと少な目です。（ただし厳選）
参加不動産屋がなく、未対応になっているエリアもあると思います。

それから、目立つサービスもありません。
他社では、こんな無料サービスをやってるところもあります。

と言っても、一括査定が目立つサービスを持ってるのは稀（まれ）ですね。

ナツダ

一括査定がどんどん普及してきたので、各社サービスが横並びになってきている感じがします。どこもサービスが同じなら、参加不動産屋の顔ぶれや利用の安全性に目を向けてみてはいかがでしょうか。

HOME４Uでオススメの不動産屋は？

最後に、HOME４Uに参加している不動産屋でオススメの会社を紹介します。
私が推すのは、大京穴吹不動産です！

大京穴吹不動産とは？

マンションディベロッパー「大京」の完全子会社。大京はオリックス傘下で、ライオンズマンションが主力ブランドです。

今まで膨大な数のマンションを分譲していて、管理業務も強いです。不動産仲介やリフォームも主力に成長中。

さて、なぜ大京を推すかと言うと・・・。
他があまりやってないサービスや特徴を持っているからです。

たとえば、こんなところが凄いです。

ホームステージングとは、売却物件をショールーム化するサービスです。
オシャレな家具やカーテンで飾り、早く高く売るのに役立ちます。

リースバックは、買い取ってもらったマンションを賃貸で借りられるサービスです。
売却するけど引っ越ししたくない人にお勧めです。

全国に支店があるのも、大京穴吹不動産の強みでしょう。
他の大手は、大都市圏しか店舗がない会社も多いです。

ナツダ

就職四季報によると、大京は新入社員の定着率が高く離職率が低い企業です。平均勤続年数も長いので、社風が良い会社なのでは？と想像できますね。

ぜひ、大京穴吹不動産も加えて、HOME４Uで一括査定してみてください。

まとめ

HOME４Uは、NTTデータスマートソーシングが運営する不動産売却の一括査定です。
利用の安全性が高く、大手不動産屋がたくさん参加しているのが特徴です。

さらに、HOME４Uには宅建士資格者が多数在籍していて、運営に不動産知識が活かされています。

HOME４Uを使うときは、3社以上に査定依頼するのがオススメ！
3社の中には、大手と中小の不動産屋を混ぜるのがコツです。

ナツダ

各社のサービスや査定額、売却活動を比べられるのが一括査定の良いところですね。

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