ナツダ

どうも、ナツダです。 今回は、空き家の売却体験談を公開します。これから空き家を売りたい人の参考になれば幸いです。 ちなみに、空き家の売却ではコチラの一括査定サービスを使いました。 参考 不動産売却・不動産査定「イエウール」 [ad01] 空き家の売却は自宅の売却より準備が大変 うちは、祖父母も、父母も、私も、みんな別の家に住んでいました。 祖父母が他界して空き家を売ることになったとき、私は「楽勝」と思っていました。 なぜなら、以前私は住み替えでわが家を売ったことがあったからです。 ところが、これが意外と大 ...

どうも、ナツダです。 今回は、わが家の売却体験談を公開します。これから家を売る人の参考になれば幸いです。 ちなみに、わが家の売却で使った一括査定サービスはこちらです。 参考 不動産売却専門サイト「イエイ」（https://sell.yeay.jp/） [ad01] まずは、わが家の一括査定価格をごらんください 私が家を売ろうと思ったとき、こんな状態でした・・・。 ・わが家の住宅ローン残債 → 2,600万円 ・近所の不動産屋の査定額 → 2,580万円 なんと・・・マイナス20万円！（オーバーローン） こ ...

どうも、ナツダです。 今回は、どうして一括査定が必要なのか解説したいと思います。 もくじ ・売主は注意！不動産査定の落とし穴、その1 ・初心者は注意！不動産査定の落とし穴、その2 ・不動産売却の初心者ほど一括査定が必要な理由 それでは、さっそくいってみましょう。 売主は注意！不動産査定の落とし穴、その1 家やマンションを売るために不動産屋に仲介してもらうとき、ひとつ見落としがちな落とし穴があります。 それは、不動産屋にとって売主だけでなく買主も大事なお客様であるということ。いわゆる両手仲介では、売主と買主 ...

どうも、ナツダです。 データベースを活用した不動産流通促進のためのサービスを展開するマンションリサーチ株式会社が、新たに「イイタン」というサイトを立ち上げました。 なんか、不動産購入や売却の入り口がドンドン変わってきますね。 不動産屋の担当者と交流できるサイト「イイタン」とは？ 「マンション.navi」という一括査定サイトを運営しているマンションリサーチ株式会社が、面白そうなサイトを立ち上げました。 参考 イイタン（https://iitan.jp/） 『イイタン』は、不動産会社に所属するエージェントが企 ...

どうも、ナツダです。 今回は、不動産一括査定のメリットについて解説したいと思います。 もくじ ・不動産一括査定のメリットは高額査定ではない？ ・不動産売却で一括査定を使うメリット ・不動産屋のどこを比較して選ぶべきか それでは、さっそくいってみましょう。 不動産一括査定のメリットは高額査定ではない？ 家やマンションを売るとき、インターネットの一括査定サービスを使うと便利です。ですが、ほとんどの人が一括査定の本当のメリットを知らないまま使っています。 その結果、ちょっと危険な使い方をしています。 よくあるの ...

どうも、ナツダです。 今回は、不動産一括査定の注意点について解説します。 もくじ ・不動産売却の一括査定を使って成功する人の共通点 ・不動産を早く高く売れない2つのポイント ・不動産一括査定を使うときの3つの注意点 それでは、さっそくいってみましょう。 不動産売却の一括査定を使って成功する人の共通点 不動産売却の初心者であっても、家やマンションを早く高く売却できた人には3つの共通点があります。 その「3つの共通点」とは・・・。 1、複数の不動産屋に査定してもらってから売却した 2、どの不動産屋（営業マン） ...

どうも、ナツダです。 今回は、不動産一括査定の流れについて解説したいと思います。 それでは、さっそくいってみましょう。 不動産売却で一括査定を利用する流れ この記事ではインターネットの一括査定サービスを使う場合の流れについて解説します。 家やマンションを売るとき、自分で複数の不動産屋に査定依頼するのは大変なので、インターネットの一括査定サービスを利用するのが一般的です。 一括査定サービスを使うときは、以下のように進めて行きます。 一括査定サービスを利用する流れ 1、査定申し込みに必要な情報を調べる 2、イ ...

どうも、ナツダです。 今回は、不動産売却の一括査定とは何か解説したいと思います。 もくじ ・不動産売却の一括査定とは？ ・不動産一括査定のやり方 ・一括査定は匿名で利用できるか？ では、さっそくいってみましょう。 不動産売却の一括査定とは？ 不動産売却の一括査定がどんなものか、基本中の基本を解説します。 中古車やピアノの売却で、一括査定を使ったことがある人もおられると思います。不動産売却の一括査定もソレと同じような仕組みですが、大きな違いもあります。 不動産売却の一括査定とは？ 家やマンション、土地などの ...

どうも、ナツダです。 今回は、これから中古物件売却で流行りそうなホームステージングサービスについて解説したいと思います。 もくじ ・ホームステージングとは？ ・協会による資格制度もある ・ホームステージング実施物件は売れやすい？ それでは、さっそくいってみましょう。 ホームステージングとは？ 中古物件を早く高く売るための方法として、ホームステージングというのがあります。 日本では最近よく見聞きするようになりましたが、欧米では一般的な方法でやらなければ他の物件に比べて見劣りしてしまうそうです。 ホームステー ...

どうも、ナツダです。 今回は、最近ホットな中古マンション相場の調べ方について解説したいと思います。 もくじ ・不動産価格推定サイトとは？ ・価格推定サイトの推定価格比較 ・不動産査定は透明化する？ それでは、さっそくいってみましょう。 不動産価格推定サイトとは？ 2016年10月7日、不動産仲介大手6社が組んで一括査定サービスを始めました。 不動産大手6社が一括査定「すまい Value」を立ち上げ 大手が今さら一括査定に乗り出した背景には、ネット集客に対する危機感があるのではないでしょうか？ 今や不動産の ...