空き家の処分を考える前に知っておきたいこと

どうも、ナツダです。 今回は、空き家を解体するときに使える補助金について解説したいと思います。 もくじ ・木造老朽建築物除却事業とは？ ・空き家再生等推進事業とは？ ・空き家を解体したら固定資産税は上がる？ それでは、さっそくいってみましょう。 木造老朽建築物除却事業とは？ 特定空家の一件で、売れない空き家を放置している方は「この際、解体した方がいいのか？」と悩まれているのではないでしょうか？ でも、解体するとなると費用がかかるし、固定資産税の増税も心配ですよね。 実は、国や市町村が要件に当てはまる空き家 ...

どうも、ナツダです。 今回は、空き家の売却でネット査定を活用する方法について解説したいと思います。 もくじ ・実家が空き家に！効率的に売る方法は？ ・そもそも、実家の処分の何が大変なのか？ ・空き家の売却で一括査定を活用する流れ ・スピード勝負の空き家売却に適した不動産屋の選び方 では、さっそくいってみましょう。 実家が空き家に！効率的に売る方法は？ 遠方にある実家が空き家に・・・。 最近よく聞く状況ですが、親の家を片付けるのは一苦労ですよね。私も、祖父母の家が空き家になり、あふれ返った物の処分で半年以上 ...

どうも、ナツダです。 今回は、特定空家の認定基準について解説したいと思います。 もくじ ・特定空家とは？ ・特定空家に対する市町村の措置 ・空き家に対する補助施策 では、さっそくいってみましょう。 特定空家とは？ 平成27年（2015年）5月26日に「空き家対策特別措置法」が施行されたことで、市町村は適正な管理がなされていない空き家を「特定空家」に指定できるようになりました。 では、どんな空き家が「特定空家」の対象になるのでしょうか？ 空き家対策特別措置法のガイドラインによると、以下の状態にある空き家と定 ...

どうも、ナツダです。 今回は、空き家の固定資産税について解説したいと思います。 もくじ ・空き家は固定資産税が6倍になる？ ・住宅用地と非住宅用地の固定資産税減税措置の違い ・更地にするとどうなる？空き家の固定資産税対策 では、さっそくいってみましょう。 空き家は固定資産税が6倍になる？ もうご存知のとおり、適正な管理がなされていない空き家は、土地の固定資産税を増税できるようになりました。 平成27年度の税制改正の大綱によると・・・。 空家等対策の推進に関する特別措置法に基づく必要な措置の勧告の対象となっ ...

どうも、ナツダです。 今回は、空き家の相続について、どうするのが一番得か考えてみたいと思います。 もくじ ・空き家の相続とは？選べる3つの相続方法 ・空き家を相続もしくは放棄するとかかる費用 ・空き家を譲渡することは可能か？ では、さっそくいってみましょう。 空き家の相続とは？選べる3つの相続方法 将来、一人暮らしをされていた親御様（被相続人）が亡くなると、あなた（相続人）は空き家になった不動産を相続することになります。 そのとき、あなたにはどんな選択肢があるのでしょうか？ 相続の方法を表にしてみましょう ...

どうも、ナツダです。 今回は、相続不動産を売却したときの所得税について考えてみたいと思います。 もくじ ・相続不動産を売却したときの所得税を計算する方法 ・相続不動産の取得費用が分からない場合は？ ・相続家屋はリフォームしてから売るか？解体して売るか？ ・相続した貸家を売る場合は特別控除が使えない？ では、さっそくいってみましょう。 相続不動産を売却したときの所得税を計算する方法 不動産を売却して譲渡所得が出た場合は、譲渡所得金額に以下の税率をかけて課税されます。 短期譲渡所得（所有期間：5年未満） 所得 ...