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不動産売却でよく使われる用語集

2019/10/3

一般?専任?専属専任?媒介契約とは【詳しすぎる不動産用語解説】

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 不動産を仲介で売るとき必ず「媒介契約」という契約が結ばれます。これがどんな内容の契約で誰と誰が締結するのか、いまいちピンとこなかったりします。 しかも媒介契約は3種類あって、売主はどれかを選ばないといけません。これも、どれを選んだらいいのかよくわからないという方が続出してます。 ということで今回は媒介契約の意味や内容、種類の違いを詳しく解説します。媒介契約とは何なのか理解し、あなたに合ったものを選びましょう。 では、さっそく解説していきます。 「媒介契約」の意味 さ ...

2019/9/24

「売主・買主・仲介(媒介)」とは【詳しすぎる不動産用語解説】

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 「実家を売りたい」「中古マンションを買ってリノベしたい」そんなとき一番よく目にする不動産用語が「売主・買主・仲介」ではないでしょうか? この3つの意味、ちゃんと知ってますか?三者の関係がどうなってるか、わかりますか? ナツダ「売主」と「買主」はわかっても「仲介」はイマイチ説明できない方が多いのではないでしょうか。 じつは、不動産売買では「仲介」が絶対必要というわけではありません。そのへんも含め、今回は「売主・買主・仲介」の意味と関係を説明しますね。 では、さっそく解 ...

2019/9/18

不動産売却の一括査定とは?一括査定の概要とやり方を解説

どうも、ナツダです。 今回は、不動産売却の一括査定とは何か解説したいと思います。 もくじ ・不動産売却の一括査定とは? ・不動産一括査定のやり方 ・一括査定は匿名で利用できるか? では、さっそくいってみましょう。 不動産売却の一括査定とは? 不動産売却の一括査定がどんなものか、基本中の基本を解説します。 中古車やピアノの売却で、一括査定を使ったことがある人もおられると思います。不動産売却の一括査定もソレと同じような仕組みですが、大きな違いもあります。 不動産売却の一括査定とは? 家やマンション、土地などの ...

2019/9/18

共有持分とは?登記事項証明書で共有持分を確認する方法

どうも、ナツダです。 今回は、不動産の共有持分について解説したいと思います。 もくじ ・不動産の共有持分とは? ・共有持分の確認方法 ・共同所有不動産の固定資産税は誰が払う? では、さっそくいってみましょう。 不動産の共有持分とは? まず、不動産の共有持分について意味を確認しておきましょう。 不動産の共有持分とは? 複数の人が一つの不動産を共同で所有しているとき、それぞれの人がその不動産について持っている所有権の割合のこと。 例えば、2人の子が1つの土地を相続したとき、それぞれ土地に関する共有持分は2分の ...

2019/9/18

不動産売却の仲介手数料をカンタンに解説!無料にできる?

どうも、ナツダです。 今回は、不動産売却の仲介手数料について解説してみたいと思います。 もくじ ・不動産を売却すると必要な仲介手数料とは? ・仲介手数料を安くなるのか?無料にできるのか? ・不動産売却の仲介手数料は消費税が必要? では、さっそくいってみましょう。 不動産を売却すると必要な仲介手数料とは? 不動産屋に仲介してもらって不動産売買が成立したときは仲介手数料を支払います。 不動産屋に支払う仲介手数料は宅地建物取引業法という法律(略して宅建業法という)で上限が決められています。 仲介手数料は、以下の ...

2019/10/24

不動産査定とは?【詳しすぎる不動産用語解説】

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 不動産売却はまず査定から始まりますが「イマイチ査定の仕組みがわからない」という方が多いです。不動産売却のスタートをきったところだから、当たり前ですね。 じつは、不動産の査定は中古車や貴金属の査定と大きく違います。ですが、仕組みを知ってしまえばカンタンに進められます。 ということで、今回は不動産査定の意味だけでなく流れなども解説します。ぜひ、この記事で査定の全体像やコツをつかんでください。 ではさっそく解説しますね。 不動産査定とは?不動産査定の基礎知識 まずは、不動 ...

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