不動産売却を成功させるための予備知識

不動産屋を選ぶとき「大手だったら間違いない！」と思ってますか？ じつは、会社の規模だけにこだわると危険です。 覚えておいてください。 不動産屋選びで失敗すると、すごい金額の損をします。 今回は、マンションを売却するときの不動産屋の選び方について解説します。 これから不動産屋を探す方。参考にどうぞ！ この記事で解説する内容 不動産屋の選び方を間違うと凄い損をするかも！？ 良い不動産屋の選び方 選んではいけない不動産屋 では、さっそく説明していきますね。 不動産屋の選び方を間違うと凄い損をするかも！？ 先述の ...

マンションを売り出すとき「いくらで売れるんだろう？」って不安になりますよね？ そもそも、どうやって売り出し価格を設定したらいいのでしょう？ 相場で決まる？買主との価格交渉で決まる？ そのあたり、漠然としていて疑問だらけですよね。 今回は、マンション売却価格の相場と売却価格の決め方について解説します。 これからマンションを売る方。参考にどうぞ！ この記事で解説する内容 マンション売却価格の相場を調べる3つの方法 マンション売却価格が決まる流れ マンション売却で売り出し価格を変更するタイミングは？ では、さっ ...

マンションを売り出してみたものの、反応が悪い・・・。 まったく、問い合わせや内覧の予約が入らない・・・。 そんなとき「くそー！あの無能不動産屋めー！」と思ってませんか？ 状況を改善するために、あなたにできることがありますよ？ 今回は、マンションが売れないときの対処方法について解説したいと思います。 この記事で解説する内容 マンションが売れない！売り出し価格は適正ですか？ 売れないマンションは価格が適正か再確認する 売れないマンションは売出情報の露出を再確認する では、さっそく説明していきますね。 マンショ ...

査定をしたら思ったより高かった！ 喜んで売り出してみたら・・・全然問い合わせが入らない。 マンションの売却では、こんなケースがよくあるとか。 それ、不動産屋に干されてるかもしれません。 今回は、マンションが売れないときの注意点について解説します。 この記事で解説する内容 マンションが売れない？それ、干されてるかも？ 干された後に注意！「囲い込み」とは？ 不動産屋と買取業者がタッグで中古マンションを干す？ では、さっそく説明していきますね。 マンションが売れない？それ、干されてるかも？ マンションを売るとき ...

「マンションを売却しようかな」 「でも、まだ住宅ローンの残債があるんだよな・・・」 そんな状況の人、たくさんいます。 こんな場合は、マンションを売ることってできるのでしょうか？ 結論から言うと、売れる場合と売れない場合があります。 今回は、住宅ローンの残債とマンション売却について解説します。 この記事で解説する内容 住宅ローンの残債があってもマンションを売却できるか？ 住宅ローンの残債があるマンションを売却する方法 住宅ローンを完済する方法が無い場合は売却できない？ では、さっそく説明していきましょう。 ...

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 不動産売却で思うように買い手がつかないと「売れやすい家と売れにくい家の差」が気になります。自分の家が売れにくい条件に当てはまるなら、改善したいですもんね。 じつは「売れやすい家」と「売れにくい家」には真逆と言っていいほどの違いがあります。 今回は売れやすい家と売れにくい家の条件について解説します。売れにくい家を売るためにやるべき3つのことも解説するので、売れなくて悩んで方は参考にしてください。 ナツダ記事を読んでいただくと、自分の家が売れやすいのか売れにくいのか判断 ...

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 不動産売却は「思うように買い手がつかないと困るなぁ」と不安になる方が多いです。実際、売れやすい土地と売れにくい土地があるんですが、何で差が出るのかご存知ですか？ 今回は、売れやすい土地と売れにくい土地の条件について解説します。売れにくい土地を売るときにやるべき3つのことも説明するので、参考にしてください。 読んでいただくと、自分の土地が売れやすいのか売れにくいのか判断できるようになります。なかなか買い手が現れないとき、何をすればいいかもわかりますよ。 なお「売れやす ...

どうも、ナツダです。 不動産情報サイト運営事業者で構成する不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）から「不動産情報サイト 利用者意識に関する調査」の結果が発表されました。 参考 「不動産情報サイト 利用者意識に関する調査」（PDF） 不動産を購入した人の行動や心理が読み取れますので、売主にとって参考になると思います。一読してみてはいかがでしょうか。 どんな属性の人が不動産情報サイトを使っているか？ 不動産売買で情報サイトを積極的に使っている人って、どんな属性なんでしょう？ 調査結果を順番に見てみましょう ...

どうも、ナツダです。 不動産売却の一括査定サービスを使うと、キャンペーンで商品や賞金がもらえることがあります。 「どうせ一括査定やるなら、キャンペーンやってるサービスを使った方がお得では？」と思ったので、各社がどんなキャンペーンをやってるのか調べてみました。 はたして、本当にお得なのでしょうか？気になりますよね。 不動産売却査定キャンペーン一覧 さっそく、各社がどんなキャンペーンをしているのかマトメてみましょう。 以下の情報は2016年10月26日現在のものなので、最新情報はそれぞれのホームページで確認し ...

どうも、ナツダです。 今回は、どうして一括査定が必要なのか解説したいと思います。 もくじ ・売主は注意！不動産査定の落とし穴、その1 ・初心者は注意！不動産査定の落とし穴、その2 ・不動産売却の初心者ほど一括査定が必要な理由 それでは、さっそくいってみましょう。 売主は注意！不動産査定の落とし穴、その1 家やマンションを売るために不動産屋に仲介してもらうとき、ひとつ見落としがちな落とし穴があります。 それは、不動産屋にとって売主だけでなく買主も大事なお客様であるということ。いわゆる両手仲介では、売主と買主 ...