どうも、ナツダです。
今回は、不動産一括査定の流れについて解説したいと思います。
それでは、さっそくいってみましょう。
不動産売却で一括査定を利用する流れ
この記事ではインターネットの一括査定サービスを使う場合の流れについて解説します。
家やマンションを売るとき、自分で複数の不動産屋に査定依頼するのは大変なので、インターネットの一括査定サービスを利用するのが一般的です。
一括査定サービスを使うときは、以下のように進めて行きます。
- 一括査定サービスを利用する流れ
- 1、査定申し込みに必要な情報を調べる
- 2、インターネットの一括査定サービスに申し込む
- 3、不動産屋が物件状況を確認しに来る
- 4、不動産屋から査定書を受け取る
- 5、気に入った不動産屋と媒介契約する
順番にもう少し詳しく解説しましょう。
1、査定申し込みに必要な情報を調べる
インターネットの一括査定サービスを使うときは、申し込みフォームに以下のことを記入する必要があります。
- 一括査定サービス申し込みで必要な物件情報
- ・物件所在地
- ・築年数
- ・延べ床面積（マンションは専有面積）
- ・土地面積（一戸建てのみ）
- ・所有者との関係
築年数や面積はアバウトでもOKですが、調べられるようなら確認しておきましょう。
2、インターネットの一括査定サービスに申し込む
インターネットで一括査定サービスを検索して、査定申し込みをします。
[satei]
どのサイトにするか迷ったら、登録不動産屋数が多いところがオススメです。
ポイントは、少なくとも3社以上に査定依頼すること。1サイトで足りなければ、複数のサイトを使ってもOKです。
3、不動産屋が物件状況を確認しに来る
査定依頼した不動産屋が、物件の状況を確認しに来ます。
1社あたり30分から1時間程度かかりますので、各社の訪問が重ならないように日時調整します。
4、不動産屋から査定書を受け取る
不動産屋が見に来てから、およそ1週間程度で査定書ができあがります。
査定書は郵送してもらわず、シッカリ対面で内容を説明してもらいましょう。査定額の根拠や、どんなふうに販売活動を行っていくのかもシッカリ確認しておきます。
5、気に入った不動産屋と媒介契約する
気に入った不動産屋と媒介契約を締結します。このとき、複数の不動産屋と契約することも可能です。
媒介契約が済めば、いよいよ売却活動が始まります。
まとめ
自力で複数の不動産屋を探し回ると、それだけで1～2週間経ってしまうでしょう。ですから、1社にだけ査定依頼して、そのまま媒介契約してしまう人が多いと思います。
しかし、不動産売却で1社の言うことだけを鵜呑みにするのは良くありません。1社査定は、大事な資産を安売りしてしまうリスクがあります。
家やマンションの売却で失敗したくないなら少なくとも3社以上の査定が必須です。一括査定の流れを把握して、効率的に売却を進めましょう。
