家を売るのだ!

これから家を売る人に役立つ情報サイト

不動産一括査定を利用する流れを詳しく5ステップで解説

2016年10月18日

どうも、ナツダです。

今回は、不動産一括査定の流れについて解説したいと思います。

それでは、さっそくいってみましょう。

不動産売却で一括査定を利用する流れ

この記事ではインターネットの一括査定サービスを使う場合の流れについて解説します。

家やマンションを売るとき、自分で複数の不動産屋に査定依頼するのは大変なので、インターネットの一括査定サービスを利用するのが一般的です。

一括査定サービスを使うときは、以下のように進めて行きます。

順番にもう少し詳しく解説しましょう。

1、査定申し込みに必要な情報を調べる

インターネットの一括査定サービスを使うときは、申し込みフォームに以下のことを記入する必要があります。

  • 一括査定サービス申し込みで必要な物件情報
  • ・物件所在地
  • ・築年数
  • ・延べ床面積(マンションは専有面積)
  • ・土地面積(一戸建てのみ)
  • ・所有者との関係

築年数や面積はアバウトでもOKですが、調べられるようなら確認しておきましょう。

2、インターネットの一括査定サービスに申し込む

インターネットで一括査定サービスを検索して、査定申し込みをします。

[satei]

どのサイトにするか迷ったら、登録不動産屋数が多いところがオススメです。

ポイントは、少なくとも3社以上に査定依頼すること。1サイトで足りなければ、複数のサイトを使ってもOKです。

3、不動産屋が物件状況を確認しに来る

査定依頼した不動産屋が、物件の状況を確認しに来ます。

1社あたり30分から1時間程度かかりますので、各社の訪問が重ならないように日時調整します。

査定でチェックされるポイント

4、不動産屋から査定書を受け取る

不動産屋が見に来てから、およそ1週間程度で査定書ができあがります。

査定書は郵送してもらわず、シッカリ対面で内容を説明してもらいましょう。査定額の根拠や、どんなふうに販売活動を行っていくのかもシッカリ確認しておきます。

不動産屋に聞いておくべきこと

5、気に入った不動産屋と媒介契約する

気に入った不動産屋と媒介契約を締結します。このとき、複数の不動産屋と契約することも可能です。

媒介契約が済めば、いよいよ売却活動が始まります。

3種類ある媒介契約の特徴について

まとめ

自力で複数の不動産屋を探し回ると、それだけで1~2週間経ってしまうでしょう。ですから、1社にだけ査定依頼して、そのまま媒介契約してしまう人が多いと思います。

しかし、不動産売却で1社の言うことだけを鵜呑みにするのは良くありません。1社査定は、大事な資産を安売りしてしまうリスクがあります。

家やマンションの売却で失敗したくないなら少なくとも3社以上の査定が必須です。一括査定の流れを把握して、効率的に売却を進めましょう。

【厳選】ケース別オススメの無料査定サービスはココだ!

すまいValue

大都市部の不動産売却ならココ!

運営は、不動産仲介の超有名大手6社。
中小企業では真似できない、至れり尽くせりのサービスが魅力です。

大手なら買主顧客をたくさん抱えているので、即売れすることも。
マナーや法令順守の意識が高く、大手ならではのサービスも豊富ですよ。

中には「ハウスクリーニング・住宅診断・敷地調査」を無料でしてくれる会社も。
ライバルと差が付く「瑕疵担保保険・ホームステージング」などが使える特典もあります。

難点は、都市部にしか支店がないこと。
営業エリアは、要確認です。

すまいValueは、できるだけラクして売りたい人にオススメです。

HOME4U

大都市近郊の不動産売却ならココ!

運営は、NTTデータスマートソーシング
大手不動産会社や地域の有力不動産屋が、500社以上参加しています。

じつは、不動産一括査定では運営歴№1の老舗。(2001年サービス開始)
長年培ってきた実績とノウハウも、注目ポイントです。

大都市近郊の物件なら「大手+地域の有力不動産屋」で攻められるHOME4Uがオススメです。

個人情報の保護技術は業界最高クラス、かつ登録不動産屋は厳選のうえに厳選。
一括査定を安心して使いたい方にも、オススメですよ。

HOME'S

地方の不動産売却ならココ!

不動産情報サイト大手のHOME'S内にある一括査定。
不動産屋とのコネクションや独自の不動産屋選定基準を武器に、大躍進中です。

郊外や地方では、登録不動産屋数が多い一括査定を選ぶのが大事。
登録社数が少ない一括査定を使うと、1社も紹介してもらえない・・・なんてことも。

業界最大級の1300社が参加しているHOME'sなら、全国広くカバーしているのでイチオシです。

他の一括査定では、不動産屋を紹介してもらえなかった」という方。
一度、HOME'Sを試してみてください。

おすすめの記事

280view

どうも、ナツダです。 今回は、少しでも早く高く家を売る方法について解説したいと思います。 もくじ ・魔法のように家が早く ...

4,942view

どうも、ナツダです。 家を売るとき、悪徳不動産屋にだまされるとどうなるか知ってますか? 不動産屋が儲けて、あなたは何百万 ...

1,714view

どうも、ナツダです。 今回は、家を売るときの不動産屋の探し方を3つ挙げて解説したいと思います。 もくじ ・国交省のサイト ...

-不動産売却の基礎知識
-

Copyright© 家を売るのだ! , 2020 All Rights Reserved.