遠くの空き家でも効率的に売却できるネット査定の活用方法

2016年9月30日 2019年9月18日

どうも、ナツダです。

今回は、空き家の売却でネット査定を活用する方法について解説したいと思います。

では、さっそくいってみましょう。

実家が空き家に！効率的に売る方法は？

遠方にある実家が空き家に・・・。

最近よく聞く状況ですが、親の家を片付けるのは一苦労ですよね。私も、祖父母の家が空き家になり、あふれ返った物の処分で半年以上かかってしまいました。

そんな大変な片付け作業の中で家の売却までしようと思うと、精神的にも体力的にもつらいです。

効率よく進める、何かよい方法はないのでしょうか？

自宅の売却体験から、私が「一番手っ取り早く、しかも失敗しにくい」と考えているのはネットを使った不動産一括査定です。

そして、祖父母の家の売却にもこの方法を活用しましたので、レポートしてみたいと思います。

私の祖父母は戦後の物が無かった時代に子育てを経験し、そのあとの高度成長で豊かさを体験した世代です。

そんな祖父母世代のおかげで今があるのですが、二人ともとにかく物が捨てられない人でした。さらに、歳を取り体が不自由になると整理もできなくなりました。

空き家になった田舎の家は押入れが多く、中には「え！？なにコレ！？」と思うものがギュウギュウに詰め込まれていました。

たとえば、こんな物です。

まだ布団（10組には驚いた）や衣類は要る要らないの判断がしやすいです。売れるものは売り、不要なものは捨てました。

困るのは書類や思い出の品です。捨てるかどうか考えるので、いちいち作業の手が止まるのです。仕分けするのにメチャクチャ時間がかかりました。

バッグの化粧箱の中から現金が出てきたときは焦りました・・・。これは、中身を確認もせず安易に捨てられないなと・・・。

こんな大変な処分作業の中で、しかも自宅から田舎の家まで片道2時間以上かかるのに、不動産屋を自力で探し回って何回もやり取りするなんて面倒くさくてやってられません。

私は住み替えで自宅を売却した経験があったので、そのとき使った方法で祖父母の家を売ることにしました。それが一括査定です。

一括査定を使うと、自宅にいながらカンタンに複数の不動産屋に査定依頼ができます。

一括査定では、最大6社程度の不動産屋に一括査定の申し込みができます。できれば3社以上、大手から中小の不動産屋まで混ぜて選ぶのがコツです。

訪問査定を受けるときのポイント: 空き家を売却するために査定をする場合は、現地で家屋や土地の状況確認があります。これを訪問査定といいます。; 不動産屋から連絡がきたら、あなたが空き家に滞在している日を選んで来てもらうようにします。査定時間は1社あたり30分～1時間程度なので、不動産屋どうしが重ならないように訪問時間の調整をします。

査定書ができあがったら、できれば対面で顔を見ながら説明を受けた方がいいです。査定額の根拠や売却活動の方針を確認して、ここなら安心と思う不動産屋と媒介契約します。

媒介契約は3種類ありますが、人気エリアなら一般媒介契約、なかなか売れないエリアなら専任媒介契約がオススメです。

有能な不動産屋と契約できれば、あとは売れるの待つだけです。