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ナツダ

2019/10/3

一般?専任?専属専任?媒介契約とは【詳しすぎる不動産用語解説】

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 不動産を仲介で売るとき必ず「媒介契約」という契約が結ばれます。これがどんな内容の契約で誰と誰が締結するのか、いまいちピンとこなかったりします。 しかも媒介契約は3種類あって、売主はどれかを選ばないといけません。これも、どれを選んだらいいのかよくわからないという方が続出してます。 ということで今回は媒介契約の意味や内容、種類の違いを詳しく解説します。媒介契約とは何なのか理解し、あなたに合ったものを選びましょう。 では、さっそく解説していきます。 「媒介契約」の意味 さ ...

2019/9/24

「売主・買主・仲介(媒介)」とは【詳しすぎる不動産用語解説】

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 「実家を売りたい」「中古マンションを買ってリノベしたい」そんなとき一番よく目にする不動産用語が「売主・買主・仲介」ではないでしょうか? この3つの意味、ちゃんと知ってますか?三者の関係がどうなってるか、わかりますか? ナツダ「売主」と「買主」はわかっても「仲介」はイマイチ説明できない方が多いのではないでしょうか。 じつは、不動産売買では「仲介」が絶対必要というわけではありません。そのへんも含め、今回は「売主・買主・仲介」の意味と関係を説明しますね。 では、さっそく解 ...

2019/9/19

不動産一括査定「HOME4U(ホームフォーユー)」を徹底解説

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 不動産売買は難しい手続きが多く、かなり煩雑です。 しかも、頼りになるはずの不動産屋が、売主をだまして儲けようとすることも・・・。 何か、安心安全にマンションを売る方法はないのでしょうか? 簡単に、かつ後々トラブルが起こらないように売れないのでしょうか? そんなときお勧めしたいのが「HOME4U(ホームフォーユー)」という一括査定サービス。 今回は、なぜHOME4Uがおすすめなのか解説しますね。 では、さっそく説明していきますね。 すぐに公式サイトを見たいという方は、 ...

2019/9/19

大手だけの不動産一括査定「すまいValue」を徹底解説

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 毎日、お仕事忙しいですか? そんなときに、お引越しすることになったら大変ですよね? でも、よくある話です。 マンションの売却とか賃貸とか、ノウハウを調べてる時間ないし! 不動産を任せられるエージェントみたいな人がいたらなぁ・・・。 ナツダそう思うなら、大手不動産会社専門の一括査定「すまいValue」が便利です。 一言でいうと、至れり尽せり。凄いですよ。 今回は「すまいValue」をオススメする理由について解説します。 では、さっそく説明していきますね。 すぐに公式サ ...

2019/9/18

不動産情報サイト利用者の意識調査から見た不動産屋の選び方

どうも、ナツダです。 不動産情報サイト運営事業者で構成する不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)から「不動産情報サイト 利用者意識に関する調査」の結果が発表されました。 参考 「不動産情報サイト 利用者意識に関する調査」(PDF) 不動産を購入した人の行動や心理が読み取れますので、売主にとって参考になると思います。一読してみてはいかがでしょうか。 どんな属性の人が不動産情報サイトを使っているか? 不動産売買で情報サイトを積極的に使っている人って、どんな属性なんでしょう? 調査結果を順番に見てみましょう ...

2019/9/18

不動産売却一括査定サービスのキャンペーン内容を比較してみた

どうも、ナツダです。 不動産売却の一括査定サービスを使うと、キャンペーンで商品や賞金がもらえることがあります。 「どうせ一括査定やるなら、キャンペーンやってるサービスを使った方がお得では?」と思ったので、各社がどんなキャンペーンをやってるのか調べてみました。 はたして、本当にお得なのでしょうか?気になりますよね。 不動産売却査定キャンペーン一覧 さっそく、各社がどんなキャンペーンをしているのかマトメてみましょう。 以下の情報は2016年10月26日現在のものなので、最新情報はそれぞれのホームページで確認し ...

2017/2/7

イエウールで不動産一括査定した結果!空き家の売却体験談

どうも、ナツダです。 今回は、空き家の売却体験談を公開します。これから空き家を売りたい人の参考になれば幸いです。 ちなみに、空き家の売却ではコチラの一括査定サービスを使いました。 参考 不動産売却・不動産査定「イエウール」 [ad01] 空き家の売却は自宅の売却より準備が大変 うちは、祖父母も、父母も、私も、みんな別の家に住んでいました。 祖父母が他界して空き家を売ることになったとき、私は「楽勝」と思っていました。 なぜなら、以前私は住み替えでわが家を売ったことがあったからです。 ところが、これが意外と大 ...

2017/2/7

イエイで不動産一括査定した結果!わが家の売却体験談

どうも、ナツダです。 今回は、わが家の売却体験談を公開します。これから家を売る人の参考になれば幸いです。 ちなみに、わが家の売却で使った一括査定サービスはこちらです。 参考 不動産売却専門サイト「イエイ」(https://sell.yeay.jp/) [ad01] まずは、わが家の一括査定価格をごらんください 私が家を売ろうと思ったとき、こんな状態でした・・・。 ・わが家の住宅ローン残債 → 2,600万円 ・近所の不動産屋の査定額 → 2,580万円 なんと・・・マイナス20万円!(オーバーローン) こ ...

2019/9/18

なぜ一括査定が必要なのか?不動産売却査定の落とし穴

どうも、ナツダです。 今回は、どうして一括査定が必要なのか解説したいと思います。 もくじ ・売主は注意!不動産査定の落とし穴、その1 ・初心者は注意!不動産査定の落とし穴、その2 ・不動産売却の初心者ほど一括査定が必要な理由 それでは、さっそくいってみましょう。 売主は注意!不動産査定の落とし穴、その1 家やマンションを売るために不動産屋に仲介してもらうとき、ひとつ見落としがちな落とし穴があります。 それは、不動産屋にとって売主だけでなく買主も大事なお客様であるということ。いわゆる両手仲介では、売主と買主 ...

2019/9/18

不動産屋選びが変わる?営業マン探しができるイイタンとは?

どうも、ナツダです。 データベースを活用した不動産流通促進のためのサービスを展開するマンションリサーチ株式会社が、新たに「イイタン」というサイトを立ち上げました。 なんか、不動産購入や売却の入り口がドンドン変わってきますね。 不動産屋の担当者と交流できるサイト「イイタン」とは? 「マンション.navi」という一括査定サイトを運営しているマンションリサーチ株式会社が、面白そうなサイトを立ち上げました。 参考 イイタン(https://iitan.jp/) 『イイタン』は、不動産会社に所属するエージェントが企 ...

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