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どうも、ナツダです。 今回は、少しでも早く高く家を売る方法について解説したいと思います。 もくじ ・魔法のように家が早く高く売れる方法はない！？ ・少しでも家を早く高く売る方法 ・査定額が高い不動産屋と契約すれば高値で売れる？ では、さっそくいってみましょう。 魔法のように家が早く高く売れる方法はない！？ まず、最初に心得ていただきたいことがあります。それは、家を早く高く売る裏ワザはないということ。不動産売却を成功させるには、ちゃんとした作戦と行動が必要です。 これから、その作戦と行動について解説しますが ...

どうも、ナツダです。 今回は、不動産の個人売買について解説してみたいと思います。 もくじ ・不動産個人売買の流れ ・不動産個人売買で消費税はかかる？ ・不動産個人売買のメリットとデメリット それでは、さっそくいってみましょう。 不動産個人売買の流れ さて、あなたの不動産を知人が「買う！」と申し出てくれることがあるかもしれません。そんなとき、個人間で取引しても問題ないのでしょうか？ 結論から言うと、法律的（宅建業法）には「不特定多数の人と売買」や「反復売買」しなければ問題ありません。つまり「いつも同じ人と売 ...

どうも、ナツダです。 今回は、家を貸すことについて考えてみたいと思います。 もくじ ・家を個人に貸すときの流れ ・家賃収入は税金がかかるので確定申告が必要 ・民泊とは？空き家で宿泊サービスを提供できる？ ・収支でみると売るか貸すかどっちが得？ それでは、さっそくいってみましょう。 家を個人に貸すときの流れ さて、なかなか家が売れないと「こうなったら家を貸して家賃収入を取れないかな？」と思ったりします。 では、いざ貸すとなるとどういう流れになるのでしょうか？ 順番に説明していきましょう。 1、不動産屋に賃料 ...

どうも、ナツダです。 今回は、私が家を売った体験から学んだ「家を売る時にやるべきこと」について解説してみたいと思います。 もくじ 1、家を売る諸費用や手数料を把握する 2、適正な売却価格を知るために相場をチェックする 3、内見前に家をキレイにしておく 4、不動産屋は複数社に相談する 5、謙虚な気持ちで高望みしない では、さっそくいってみましょう。 1、家を売る諸費用や手数料を把握する 家を売るとき、新しい住まいを購入するとき、引っ越しするとき、それぞれのタイミングで大きな費用がかかります。面倒がらず、しっ ...

どうも、ナツダです。 今回は、不動産売却の流れについて解説したいと思います。 では、さっそくいってみましょう。 不動産売却の流れ 不動産は固有の問題をかかえていることが多いです。つまり、解決しないといけないことが、それぞれの物件で違うということです。 だから、家を売る流れも物件ごとに少し違いが出てきます。 今回は、わが家の売却体験をもとに、不動産売却の流れ解説しますね。ただし「順番間違えたな・・・」と後悔していることは、正しい順に直して書いていきたいと思います。 不動産売却の流れ 1、資金の計画を立てる ...