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共有持分

2019/10/16

不動産の共有持分を放棄するのに必要な2つの手続きとは?

どうも、ナツダです。 今回は、共有持分の放棄について解説したいと思います。 では、さっそくいってみましょう。 共有持分を放棄するときの手続き さて、共有持分は放棄できるのでしょうか? 結論から言うと、共有持分は放棄できます。ただし、スムーズに進まないこともあります。 まず、必要な手続きを確認しておきましょう。 共有持分放棄で必要な手続き 1.他の共有者に共有持分放棄の通知を出す 2.所有権の移転登記をおこなう それぞれ、もう少し詳しく解説します。 1、他の共有者に共有持分放棄の通知を出す 共有持分の放棄は ...

2019/9/18

共有持分とは?登記事項証明書で共有持分を確認する方法

どうも、ナツダです。 今回は、不動産の共有持分について解説したいと思います。 もくじ ・不動産の共有持分とは? ・共有持分の確認方法 ・共同所有不動産の固定資産税は誰が払う? では、さっそくいってみましょう。 不動産の共有持分とは? まず、不動産の共有持分について意味を確認しておきましょう。 不動産の共有持分とは? 複数の人が一つの不動産を共同で所有しているとき、それぞれの人がその不動産について持っている所有権の割合のこと。 例えば、2人の子が1つの土地を相続したとき、それぞれ土地に関する共有持分は2分の ...

2019/10/16

不動産の共有持分は売却できるの?他の共有者の同意は必要?

どうも、ナツダです。 今回は、不動産の共有持分の売却について解説してみたいと思います。 では、さっそくいってみましょう。 共有持分の不動産は売れるのか?同意はいる? 不動産を共同所有している場合、売るときや家を建て替えるとき全所有者の合意がいるのでしょうか? この答は「はい」です。 共同所有している不動産は、所有者全員の合意がないと以下のことができません。(民法251条) 共同所有の不動産で全員の合意がないとできないことの例 ・土地の分筆(登記上、土地を分ける) ・家の解体 ・大規模改修や建替 ・新築 ・ ...

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